这个只是想在淘宝上开店必备的一个条件之一，因为涉及到金钱交易，所以必须留有档案，须在第三方也就是淘宝官方进行备案，方便以后出现什么纠纷好查证。
1、法律分析：就是指商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，当事人买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果不想买了，也不能更名给别人，只能当二手房交易。
2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
这是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而您又可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示您多签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。半年后再过户可能存在房价波动然后一方毁约的现象，需要在合同中约定违约条款对对方加以限制，当然对自己也是一个限制。
1、网上备案和已售都是房产的状态，但是它们的含义不同。网上备案是指房屋已经在国土资源部门备案，但还未办理不动产权证，即该房屋的权属仍然存在争议，仍需要进一步的程序进行确认。
2、已售则是指该房屋已经被卖出，买主已经支付购房款并取得了不动产权证，该房屋的所有权已经转移。因此，购房者在选房时需要了解房屋的实际状态，特别是网上备案的房屋需要谨慎购买，以免发生纠纷。
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