康养是我国政策鼓励的新兴产业，前景广阔。一是近几年国家相关部门和一些省份出台了促进康养产业发展的文件，康养是其中的重要组成部分。二是从居民需求而言，全面小康之后追求美好生活的需求日益突出，尤其重视文化、健康、休闲等方面。三是随着产业升级，新兴的健康、和其他产业的融合业态及细分项目，比如森林康养、温泉康养、避暑康养、中医药康养、文化康养、运动康养等各类差异化特色，备受老百姓的欢迎。
在大健康时代，人们对于养生和大健康的需求已不单单是缓解，而是表现在预防、缓解、修复、康养--“四结合”。康养是生活新方式，所以大健康时代催生康养，正在逐渐成为大众生活的常态模式之一。因此田园+养生养老+康养模式聚焦人们的视线，受到全人类的追捧，三五年后，80%的人群需要这样的生活以作为生命的润滑剂，令养生+康养模式产业发展势不可挡。
近两年，康养旅游作为新兴旅游产品，越来越受青睐，康养旅游，一般被称为医疗健康旅游。目前，世界上有超过100个国家和地区开展健康旅游，2013年全球健康旅游产业规模约为4386亿美元约占全球14%的旅游产业总体规模经济。2017年全球健康旅游产业规模约6785亿美元的收入占世界旅游收入的16%。《大健康投资热点市场规模预测》显示我国大健康产业的规模近3万亿元，居全球位。预计到2020年，大健康产业总规模将超过8万亿元。伴随着老龄化时代的到来，康养项目无疑是一个大蓝海。
康养市场将迎来新的发展。一方面，康养的业态将更加丰富。以中医药健康、温泉、森林生态游、康养运动游等健康养生为特色的业态将受到银发一族的青睐，更多新的产品和服务将满足老年群体的需求。另一方面，康养将更加注重体验性，适老化设计智能设备的应用将更加成熟。
显然，康养项目已经成为一个巨大的风口，各路资本瞄准这块巨大的蛋糕，蜂拥而至。但很快，许多人发现这个蛋糕并不好啃。纵览近些年的失败项目，大都有以下几个症结：
专业性缺失，对长回报周期难以应对
我国目前的康养产业是典型的“三高一低一长”产业，即“高风险、高投入、高技术、低利润、回报周期长”，想要玩转康养地产、养老地产难免遭遇”绊脚石“，譬如资金投入巨大、开发时间长、资金回收慢等。
2、缺失特色点，千篇一律
现阶段很多康养项目整体规划不实不细，一味盲目跟风剽窃，拷贝沒有普适性的个性化模式，最终免不了牵强附会。一方面，有的开发者闭门造车，只凭主观性分辨搞基本建设，核心理念、主题、艺术创意皆空，那样的项目完工必定是沒有吸引的。另一方面，也有一些策划师移形换影，仅仅把别的房地产的项目拆零散，再四拼五凑拼装成一个新的方法来鱼目混珠。
3、没有产业支撑，项目缺少“生命力”
许多认识不够深刻的从业者容易误把康养产业当成单一的养老地产来运作，忽视了康养产业本身性质所决定需要涵盖诸多业态的基本要求。
康养产业绝不仅仅是养老地产，其面对的客群也非单一的老年人群。根据消费群体、市场需求、关联产业、资源差异和地形地貌的不同，可以衍生出不同的康养产业类型，只有找到核心的产业支撑点，才能“为有源头活水来”。
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