2021年被认为是元宇宙元年，元宇宙的概念从年头火爆到年尾。元宇宙概念的爆发并非偶然，近两年的全球新冠疫情也是元宇宙概念受到追捧的催化剂。
元宇宙相关产业的发展需要5G、XR、人工智能、区块链等多项技术的共同进步。当前，元宇宙的概念及多项技术仍处于起步阶段。目前市场上普遍认为游戏行业是元宇宙较好的入口。此外，元宇宙的概念也催生了虚拟办公场景的应用，Meta推出的Horizon workrooms使得人们可以摆脱物理空间的局限性，从而实现在同一虚拟房间进行工作。
元宇宙构建的三种方式
数字孪生
将现实世界完全镜像到虚拟世界。
在虚拟空间中建立人、物品、环境等拟真的动态孪生体。
数字原生
不需要借助真实场景参与，能够自动在虚拟世界中生成人或物并运转起来。
技术架构
现实世界信息与虚拟世界信息融合，且能够相互共生。
元宇宙是各项前沿技术的集成
元宇宙的底层技术
虽然元宇宙的大门已经打开，但元宇宙里的虚拟世界却严重依赖未来5-10年其底层技术的发展进度。从目前来看，对现阶段元宇宙发展起到基石作用的技术主要是扩展现实技术（XR），通信技术，区块链和云计算技术，其他的重要技术还包括人工智能、数字孪生、甚至脑机接口和机器人技术等。
元宇宙的核心特点
2021年下半年以来，虚拟人赛道在投融资领域维持着高景气。一级融资市场为虚拟人相关公司提供了极大的资金助力，主要集中在虚拟人生态、虚拟偶像、AI内容生成与虚拟人综合服务等方面。此外，随着技术创新步伐加快，虚拟人进入门槛逐步降低，入局玩家数量增长也尤为迅速。启信宝数据显示，截止2021年末，虚拟人行业相关企业存续数量超过16.7万家。
元宇宙经济露雏形
游戏应用-Roblox游戏平台
目前，最成功的元宇宙游戏应该就是去年3月上市的Roblox公司，首日市值达到450亿美元。公司2021年三季报显示日活用户数4730万，在线小时数112亿。Roblox最大的特点就是只提供开发平台和社区，没有任何游戏，所有的游戏内容都由用户创造，以创作激励机制吸引用户，实现一个用户完全自主的去中心化世界。目前的游戏行
业基本都是PGC模式（Professional Generated Content），游戏内容都由专业的游戏制作团队来负责。然而，Roblox和我们通常所理解的游戏模式完全不同，采用UGC1模式。
房地产世界的应用
如果说在元宇宙项目中，能把元宇宙和房地产联系到一起的，应该就是沙盒(Sandbox)和Decentraland。两款游戏都是区块链的元宇宙项目，Decentraland是原生区块链的项目，而Sandbox则是后期移植到以太坊，它也是最早的区块链元宇宙游戏之一。在区块链版本的Sandbox中，玩家可以使用代币SAND去购买相关内容，游戏中的土地或UGC资产。同时，SAND可以兑换成其他代币，甚至是直接兑换成美元。据悉，去年11月，SANDBOX中的一个地块以430万美元被成功拍卖，创造了元宇宙最高的地价记录。据公开信息显示，Decentraland共有92,598个地块，其中的43,689个地块可被销售，其余的包括33,886个街区地块、9,438条道路和3,588个广场。基于区块链的元宇宙虚拟土地可以通过NFT的形式成为加密数字资产进行出售，其经济逻辑和现实世界基本一样，地段越好，人气越高，价格则越贵。
办公场景中的应用
在全球疫情的推动与催化下，数字化办公市场的渗透率正在逐年提升。Market Insight 的数据显示，2020年全球智能办公的人数达到了7.4亿人，全球智能办公的市场规模达到了335亿美元。根据CNNIC数据统计，2020年12月，我国远程办公用户的规模达到了3.46亿，占网民总体的34.9%。随着疫情的常态化，当前越来越多的企业开始逐步建立并完善远程办公的机制，在线办公使用率由2020年6月的21%提升到2021年6月的38%。在元宇宙时代，各项底层技术如VR、区块链、云计算等的发展将有效驱动在线办公行业的发展。进入元宇宙后，沉浸式的工作体验能够让员工感觉彼此身处同一空间内，能够更为有效的进行互动，从而提高工作效率和沟通效果。
目前，在商业办公领域最知名的产品应该就是Meta打造的Horizon Workrooms，一个虚拟在线办公应用。
元宇宙背后的经济逻辑
在元宇宙世界中，无论是奢侈品、土地、甚至是设立国家虚拟行政服务机构，背后的原因都离不开供需关系。
虚拟商品的使用性决定了其具有交易价值。例如，用户可能会希望自己的虚拟形象有差异化，就会通过消费各种限量版虚拟服装配饰打造个性化。同时，我们从Decentraland中可以看到，人流最为集中的地区土地也最贵。由于土地周边流量巨大，这些区域的土地最简单的设计就可以用来打广告，这也和我们现实中所讲的眼球经济或流量经济是一样的。同样的，一些人用心设计了很好的游戏或非常漂亮的建筑，会获得其他人的赞美，不仅会有一种心理上的成就感，甚至可以进行交易获取收入，这也符合现实中的消费心理。之前所提到的Gucci限量款手提包的转售价格不断飙高，甚至高于现实中的价格，这个和奢侈品牌具有的身份和品牌认同有直接的关系。
最后，从Decentraland中的土地数量有限就能看出平台希望通过创造稀缺性来保证土地价值。其实，从NFT技术本身的特点就可以知道这类加密数字资产本身就是独一无二的，本身就具有稀
缺性的价值。所以，由于目前的元宇宙项目依然是基于人类历史经验所打造的虚拟世界，现实中的经济规律在目前的元宇宙世界依然通用，但随着未来技术迭代和生态演进，或许会出现只适用
于元宇宙的新经济理论。
元宇宙及其相关的产业目前依然还处于雏形摸索期，由于其尚需各类底层技术实现里程碑式的突破，因此元 宇宙的终极形态尚未可知。元宇宙所涉及的社会观念、制度安排、新兴业态、新兴职业、生活方式等都会成 为其未来的风险。社会各方在现实中还没有做好相关的深度探讨，甚至现在不同国家对于区块链的看法也不 尽相同。
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