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2023年度盘点|商场十大事件:消费破圈、跨界联动 “商场+”成为新趋势是真的还是假的?

来源: 责编: 时间:2023-12-26 09:29:25 300观看
导读 2023年,北京商场迎来不断回暖的市场,商场客流量逐步回归常态甚至超过2019年同期水平,新项目入市与传统项目更新相得益彰、同台竞技,首店经济蓬勃,前三季度迎来近800家首店。总体来看,这一年,北京商场围绕着“破圈

2023年,北京商场迎来不断回暖的市场,商场客流量逐步回归常态甚至超过2019年同期水平,新项目入市与传统项目更新相得益彰、同台竞技,首店经济蓬勃,前三季度迎来近800家首店。总体来看,这一年,北京商场围绕着“破圈”与“下沉”两个关键词前进。商业+体育、商业+展览等跨界联动成为新商业的流量引擎;南城、京郊消费市场进一步活跃,客群分层要求项目从细分赛道切入。国际消费中心城市的建设不断推进,也为北京实体商业带来了更多活力。fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

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新工体入市 探索“体育+商业”模式fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

4月15日,2023赛季中超联赛开幕式在改造复建后的北京工人体育场举行,这是“新工体”首次开放迎来观众。今年以来,新工体成功举办了15场中超联赛、1场足协杯和1场国际足球邀请赛。其中,阿根廷对阵澳大利亚国际足球邀请赛的观众高达55000人。fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

同时,新工体还在商业、商演等方面进行了初步尝试。5月下旬,新工体首次尝试“策展+商业”融合模式,举办汽车生活节;10月22日,新工体举办首场商演乐队的夏天演唱会,吸引了众多乐迷到场观看。fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

世界之花变身 打造年轻力混合型奥莱fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

今年,王府井(600859)集团接手世界之花,将该项目打造成奥特莱斯业态。经过改造,12月22日,世界之花以王府井奥莱UP TOWN面貌入市,项目涵盖了户外运动、服装饰品、餐饮美食、服务体验等业态的200余个品牌。fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

世界之花最早于2017年12月底开业,开业一年后,场内便出现商户大面积撤店的情况。2019年6月,爱琴海购物公园接手世界之花,但2021年8月,爱琴海与世界之花开发商金色凯盛由于法律纠纷决裂,进而撤出。2022年,首创集团也曾进驻世界之花,但最终不了了之。fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

THE BOX朝外入市 策展型商业受捧fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

今年6月,THE BOX朝外|年轻力中心(以下简称“THE BOX朝外”)开启试营业,并于今年9月正式入市。THE BOX朝外主打策展型零售,引进了创意设计集合店BAD MARKET、原创潮流品牌OLD ORDER等品牌;同时,为贴合年轻人运动需求,还打造了北京首家户外光影篮球场、滑板场等空间。fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

数据显示,截至目前,THE BOX朝外的年客流量已突破92万人次。THE BOX朝外的入市也带动了朝外商圈的更新,目前,悠唐购物中心也正加快升级,重新定位为“U氧慢活的城市社交场”。fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

太古里北区调整 重奢格局形成 fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

6月28日,北京商报记者走访三里屯商圈看到,围挡已有半年之久的太古里北区两座独栋建筑揭开面纱,路易威登和Dior两大顶级奢侈品正式落位三里屯。有内部人士透露,除了路易威登和 Dior即将开业,三里屯太古里北区或将引入北京首家 Hermès(爱马仕)之家。fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

随着太古里北区的改造升级,北京重奢市场逐渐呈现出“群雄割据”的局面,不仅有北京SKP、北京国贸商场等知名重奢场,王府中環、金融街(000402)购物中心也在不断发力。北京重奢市场竞争日趋“白热化”。fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

传统百货升级 切入细分赛道fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

今年7月,西单商场场内品牌陆续开始打折促销。据王府井集团总裁尚喜平透露,西单商场改造方案已获批,将于2024年年初停业改造,工期预计为两年,投入资金将超过10亿元。更新升级后的新西单商场,将围绕品质生活、运动健康、数字科技、文化传承四条主线,打造综合性商业服务中心。fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

同时,当代商城也于今年11月开启“闭店焕新”活动,预计于12月底正式闭店。调改后的当代商城将充分利用海淀科技文化基因,突出国际化、科技化、时尚化、生活化主线,致力焕醒区域活力。fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

京郊多项目亮相 填补下沉市场空白fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

今年以来,多个新商业体陆续亮相,其中不乏位于京郊商圈的项目。上半年,位于海淀区西三旗新都环岛东北角的西三旗万象汇、位于北京石景山区阜石路北侧的京西大悦城(000031)相继入市,进一步丰富了海淀北部、京西区域居民的消费选择。fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

进入下半年,位于朝阳区的龙湖北京北苑天街于9月1日正式开业;9月28日,顺义区北京鲲熙汇LOMO、门头沟区檀谷慢闪广场、朝阳区东坝万达广场都赶在国庆节前入市。随着京郊商业的进一步布局,北京商业市场版图日益完善。fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

品牌首店落地 打造商场流量新星fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

10月16日,北京市商务局发布公告显示,据选址中国数据,2023年前三季度,北京共迎来718家品牌首店落户,新增首店数量比去年同期增加16.6%。fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

其中,朝阳区引进首店数量居首位,共引进304家首店落地,占比42.3%;CBD、王府井、三里屯三大高端商圈保持“首店收割机”势头,合计吸引150家首店进驻,包含国际品牌首店42家。fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

赛特+打造“黑米地标”从餐饮业态寻突破fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

12月3日,经过近四年的闭店改造,赛特购物中心以“赛特+”的形象重新开张。相较于此前的传统高端百货定位,赛特+想要打造建国门商圈的“黑米地标”,即引进以黑珍珠、米其林餐厅为主的品牌矩阵。fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

据介绍,“赛特+”总面积近2.8万平方米,地上5层,地下2层,餐饮业态占比超50%。在空间布局方面,赛特+将各楼层打通形成中庭,整体显得更敞亮,在商城南侧同样打造了人行步梯,使得不同楼层之间的连贯性有所增强。fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

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京津冀三地联动 助力实体促消费fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

2月28日,由北京、天津、河北三地携手联合打造的首届“京津冀消费季”正式启动。三地通过搭建“3x8xN”活动框架,统筹三地商业、文化、旅游、体育、科技等特色资源,协力打造“协同发展、多元融合、模式创新”的促消费平台,推出“八个一批”系列举措,举办千余项促消费活动。fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

三地基于各自资源禀赋与优势,打造系列具有浓郁地方特色的品牌活动,推出兼具国际范、中国潮、烟火气的项目和商品,营造全民消费热潮,助力首都经济圈加快融入新发展格局,共同促进高质量发展。fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

一刻钟生活圈完善社区综合体火热fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

12月25日,北京市商务局发布公告显示,今年,北京已基本建成300多个一刻钟便民生活圈。按照目标,2025年,北京市将实现一刻钟便民生活圈全覆盖,建成856个一刻钟便民生活圈,明年还将建设250多个一刻钟便民生活圈。fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

据介绍,北京市东城、石景山、西城3个区入选商务部第一、二批全国便民生活圈建设试点。朝阳、海淀、丰台、大兴、通州5个区成功入选商务部第三批建设试点,北京市试点区数量达到8个,与上海并列城市第一。fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

北京商报记者 刘卓澜 胡静蓉fdF28资讯网——每日最新资讯28at.com

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