员工出租屋宿舍内给电动车电池充电引发火灾，房东将租户告上法庭，法院这样判！是真的还是假的？

极目新闻记者 孙婷婷Mkm28资讯网——每日最新资讯28at.com

通讯员 高禛Mkm28资讯网——每日最新资讯28at.com

住户张某将电动车电池带进出租屋宿舍内充电，未料电池爆炸引发火灾。房东周先生将张某及其老板朱某告上了武汉市洪山区法院索赔。经审理，一审法院判决朱某赔偿周先生13万余元。Mkm28资讯网——每日最新资讯28at.com

2021年5月，朱某租下了周先生的房子，用作员工宿舍，双方签订了一年的合同，约定了租金、违约条例等事项。后来，朱某将房子给张某等人居住，张某为其送货。为了方便送货，朱某出钱让张某等人购买了电瓶车，并让张某将电动车更换为大容量电池。2022年2月某天晚上，张某把电池拿到厨房内充电，当晚11时许，电池突然爆炸，引发火情。后来，赶来的消防人员将火势扑灭了。随后，公安机关对张某下达《行政处罚决定书》，认定张某的行为已构成过失引起火灾的违法行为，决定对张某行政拘留十日。Mkm28资讯网——每日最新资讯28at.com

后来，该起火灾的事故调查书出来，认定起火原因是电动车电池发生电气故障，直接财产损失达8000元。Mkm28资讯网——每日最新资讯28at.com

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事故发生后，周先生多次与朱某、张某协商赔偿一事，始终无果。2022年3月，周先生一纸诉状将朱某、张某一同告上武汉市洪山区法院，索赔自己的房子因火灾造成的财产损失、房租收入损失、鉴定费、误工费等各项经济损失共计20万余元。Mkm28资讯网——每日最新资讯28at.com

经审理，法院认为，周先生和朱某签订了合同，双方建立了房屋租赁合同关系。合同履行过程中，朱某将房子给张某等人居住，未按照约定使用涉案房屋，造成房屋内设施设备产生损毁，应承担赔偿责任。朱某向周先生赔偿后，可另行向张某主张权利。经审理，一审法院判决朱某赔偿周先生13万余元。Mkm28资讯网——每日最新资讯28at.com

此后，朱某又将张某等人告上法庭追偿。法院认为，朱某作为张某的老板，日常未尽到安全管理、注意提醒的义务，对损害结果应承担6成赔偿责任。张某对案涉火灾的发生存在重大过错，并被公安机关予以行政拘留十日的处罚，应对损害结果承担4成的赔偿责任。最终，张某需支付6万余元钱款给朱某。近日，此案判决生效。Mkm28资讯网——每日最新资讯28at.com

承办法官介绍，近年来，电瓶车电池爆炸事件频频发生，换装非原装电瓶车电池、将电池带入室内充电是十分危险的行为。老板租赁房屋给员工居住，日常应当尽到安全管理、注意提醒的义务，对于携带电瓶车电池入户的行为应当予以制止，否则对损害结果亦应承担相应责任。根据相关条例管理规定，在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电，拒不改正的，最高可处以10000元罚款。过失引起火灾的，可处以十日以上十五日以下拘留。住户将电瓶车电池带入室内，一旦电池爆炸引发火灾，不仅要面临房屋烧毁的巨额损失，还可能面临被行政拘留。Mkm28资讯网——每日最新资讯28at.com

（通讯员供图）Mkm28资讯网——每日最新资讯28at.com

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