工程留置权是应该怎么取得的

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1. 工程留置权是指债权人因为债务人未履行债务，可以以依法设立的工程留置权为担保，优先在抵押财产之前获得其债权。MSI28资讯网——每日最新资讯28at.com

2. 抵押权和质押权需要在债务发生之前得到债务人的同意，并且需要进行登记，才能产生效力。但是工程留置权是在建筑工程实际施工时依法设立的，无需债务人的同意，也无需登记，只要在建筑工程实际施工过程中符合法定要求，工程留置权即可产生效力。MSI28资讯网——每日最新资讯28at.com

3. 工程留置权的产生分为两个阶段：第一阶段是施工合同的签订，第二阶段是工程实际施工。因此，债权人必须具备以下条件才能取得工程留置权：有具有法律效力的合同、有与该合同相关的建筑工程实际施工，并且实际施工符合建设工程等有关法律法规的规定。MSI28资讯网——每日最新资讯28at.com

4. 工程留置权是建立在工程实际施工过程中的，因此，债权人必须具备拥有施工权利或者施工许可证，并且在施工过程中具备符合建设工程等有关法律法规的规定的施工条件。MSI28资讯网——每日最新资讯28at.com

5. 在取得法律效力的合同、施工许可证和满足施工条件后，债权人可以在工程施工的过程中通过向工程监理部门提出工程留置权申请，依法取得工程留置权。MSI28资讯网——每日最新资讯28at.com

总结：工程留置权的取得需要具备法律效力的合同、与合同相关的建筑工程实际施工，并且实际施工符合法律法规的规定。债权人必须具备拥有施工权利或者施工许可证，并且在施工过程中具备符合建设工程等有关法律法规的规定的施工条件。通过向工程监理部门提出工程留置权申请，可以依法取得工程留置权。MSI28资讯网——每日最新资讯28at.com

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