房产过户需要什么手续和费用

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<1>房产过户需要什么手续和费用房产过户是指购买或出售房产时，将产权人的名称变更为新的拥有者。在房产交易中，房产过户是非常重要的一环，它关系到房产所有权的转移。那么，房产过户需要哪些手续和费用呢？<2>手续：（1）合同签订：房屋买卖合同是过户的前提条件，双方在签订合同时应执行国家有关规定，按合同约定履行各项义务；（2）产权证办理：产权证是房屋产权的有力证明，需要在房产过户前办理，由卖方出具；（3）身份证明：卖方需要提供身份证、户口本、结婚证等相关证件，买方需要提供身份证等证件；（4）不动产登记证明：适用于新建住房，通过房屋产权登记后取得，办理房产过户时需要提供。<3>费用：（1）印花税：按照房屋交易总价值的1%交纳；（2）过户费：根据当地公证处规定，办理房产过户需要支付一定的公证费用；（3）登记费：按照交易总价值不同而有所不同；（4）中介费：如果通过中介机构买卖房屋，需要支付中介费用。<4>总结：房产过户需要多种手续和费用，办理房产过户需要注意各个环节的要求和注意事项，及时准备好材料和清楚相关流程，这样才能顺利完成房屋买卖过户。要了解当地相关规定和费用，以免在办理过程中出现意外状况，影响房产交易的顺利进行。

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