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1. 区分大小产权房的方法是指通过划分土地使用权等方式，将不同的居住房屋进行归属性划分，以此区分房屋的购买权和使用权。2. 区分产权房的一种方法是根据房屋产权的不同类型进行划分。产权类型包括：商品房产权、集体土地上的自建房产权、国有土地上的房产权等，通过这些产权类型的不同，可以明确房屋的产权归属以及使用方式。3. 区分产权房的另一种方法是根据房屋的外观建筑面积进行划分，即根据房屋的实际使用面积判断该房屋是大产权房还是小产权房。通常情况下，大产权房的建筑面积应该大于70平米，而小产权房的建筑面积则在70平米以下。4. 此外，购房者还可以通过房屋登记证明等方式来区分大小产权房。房屋登记证明是房屋所有权证明的一种形式，可以证明该房屋的所有权和实际使用情况，是购买者鉴别房屋产权的一种重要凭据。总之，区分大、小产权房主要通过划分土地使用权和实际使用面积等方式进行。购买者在购房时应当仔细了解该房屋的产权类型、面积、登记证明等相关信息，以此确保购房的合法性、合理性和明晰性。同时，政府有关部门也应当加强舆论引导、完善政策措施等方面的工作，为广大购房者提供更加规范透明的购房流程和信息。
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