商业性贷款购房流程是指个人想要购买房屋时，向银行等金融机构贷款以购买房屋的过程。下面将介绍其具体流程。
1.确定购房预算和贷款额度在购房前，需要根据自身情况，确定购房预算和可贷款额度。可通过自身收入、家庭资产等进行计算。
2.选择合适的金融机构根据自身情况以及贷款需求，选择合适的金融机构。可以通过比较不同金融机构的利率、服务质量等指标进行选择。
3.办理贷款申请通过选择的金融机构，提供相关信息，填写贷款申请表格，并提供购房合同或购房意向书等相关文件。
4.评估房产价值金融机构需要对购房房产进行评估，确定其价值。根据评估结果和贷款额度，制定贷款方案。
5.完成贷款审批金融机构按照贷款方案进行审批并决定是否放款。如审批通过，需要签署相关合同及协议。
总结商业性贷款购房流程相对复杂，需要大量的准备和申请工作。个人在购房时，应根据自身情况进行合理规划，选择合适的金融机构，以及及时完善所需材料，确保贷款审批顺利。
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