复式别墅有什么设计方案？复式优缺点是什么?

　　现在，在这个快节奏充满压力的生活里，人们对物质享受和精神享受的追求越来越高。过去人们对房子根本没有讲究，不过现在出现了别墅、豪华公寓、商品房、复式住宅等等，人们对这类房子的需求也逐渐增多。然而，买了房子之后必然要花费一番心思进行装修。今天小编想为大家介绍的是有关复式别墅的相信息，希望能对大家有所帮助~js828资讯网——每日最新资讯28at.com

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　　一、复式别墅的优缺点：js828资讯网——每日最新资讯28at.com

　　复式别墅优点：js828资讯网——每日最新资讯28at.com

　　1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。js828资讯网——每日最新资讯28at.com

　　2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。js828资讯网——每日最新资讯28at.com

　　3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。js828资讯网——每日最新资讯28at.com

　　复式别墅缺点：js828资讯网——每日最新资讯28at.com

　　1、复式结构的房子的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。js828资讯网——每日最新资讯28at.com

　　2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。js828资讯网——每日最新资讯28at.com

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　　二、层高4.5米可以做复式别墅吗?js828资讯网——每日最新资讯28at.com

　　说到4.5米层高做复式，首先要知道通常商品房层高为多少。通常商品房层高在2.8—3米左右，但是要注意这里说的是层高，即是开发商承诺的高度。从这点来看4.5米做复式有点勉强。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，普通商品住宅层高宜为2.80米。具体要求如下：js828资讯网——每日最新资讯28at.com

　　①卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米;部分空间的净高不能低于2.1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。js828资讯网——每日最新资讯28at.com

　　② 一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子，如果作为正常居住的卧室或者起居室，其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。js828资讯网——每日最新资讯28at.com

　　③ 为满足购房者的日常使用需求，一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。js828资讯网——每日最新资讯28at.com

　　以上就是小编关于复式别墅的详细解答，不知道大家对28资讯网小编的介绍是否满意~如果您还想了解更多复式别墅相关方面的精彩内容，还请您继续关注我们的28资讯网!js828资讯网——每日最新资讯28at.com

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